1- منطقه باغ و کوشک های ایرانی

2- منطقه تخت جمشید و ارگ بم

3- منطقه کودکان

4- منطقه مصر باستان

5- منطقه حیوانات

مجتمع تفریحی موضوعی سپاد از نظر طراحی ، تجهیزات و خدمات قابل ارائه در نوع خود منحصر به فرد میباشد و طبق برنامه ریزی انجام شده قرار است سالانه 2.5 تا 3 میلیون نفر را در سال جذب نماید .

هزینه سرمایه گذاری و اجرای این پروژه  با قیمت های پایه سال 1387 حدود 2000 میلیارد ریال برآورد می گردد .